1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比-6.3%
杉並区
85.7万円/㎡
前年比+0.6%
西荻台マンション
東京都杉並区西荻北五丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分
1973年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
8,631万円
85.7万円/㎡
6,185
7,816
9,447
11,077
AI査定結果
推定相場価格
8,631万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,816万円〜9,447万円
77.6万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月23日
西荻台マンション
8,999万円（89.3万円/㎡）/ 2階 / 100.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 8,999万円 | 89.3万円 | 2階 | 100.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 9,180万円 | 91.1万円 | 2階 | 100.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 99.6万円 | 2階 | 39.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 9,180万円 | 91.7万円 | 2階 | 100.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 7,780万円 | 77.2万円 | 5階 | 100.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 8,480万円 | 84.2万円 | 5階 | 100.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 4,980万円 | 96.6万円 | 8階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 6,480万円 | 64.3万円 | 2階 | 100.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,180万円 | 83.5万円 | 7階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 3,480万円 | 85.7万円 | 5階 | 40.6㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 79.5万円 | 7階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 8,999万円 | 89.3万円 | 100.77㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/22 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 6,280万円 | 70.2万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/03 | オーク荻窪マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 6,680万円 | 70.4万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 7,399万円 | 91.8万円 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/07 | 成宗マンション 杉並区成田東五丁目 | 荻窪駅10分 | 6,180万円 | 70.7万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 6,280万円 | 68.9万円 | 91.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/30 | マンション和泉苑 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅7分 | 5,699万円 | 67.9万円 | 83.95㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%下落、杉並区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は杉並区の平均と比較して4.2%割高です。
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